El 14 de septiembre, la empresa del bloque Qiantang en el distrito de Hangzhou de la zona piloto de libre comercio de Zhejiang y el “fondo de inversión en valores de infraestructura cerrada del parque industrial de alta tecnología Huaxia heda” como titulares de derechos originales fueron aceptados oficialmente por la Comisión Reguladora de valores de China y la bolsa de Valores. El tipo de infraestructura del proyecto es un parque industrial, con activos que incluyen parques profesionales biomédicos, ocupando el primer lugar en la competencia de reits públicos en el parque industrial biomédico nacional, convirtiéndose en el primer proyecto declarado oficialmente a la bolsa de Valores. Se convertirá en “el primer reits de oferta pública de infraestructura de parques industriales biomédicos en la provincia de zhejiang”.
A principios de 2021, Heda High – Tech lanzó los preparativos para un Fondo Fiduciario de inversión inmobiliaria de oferta pública y estableció un grupo de trabajo de reits de oferta pública. En agosto de 2021, Heda High – Tech emitió un anuncio de licitación para lanzar oficialmente la preparación y emisión de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria de oferta pública de infraestructura, y el proyecto reit de oferta pública de alta tecnología fue aprobado como el primer lote de los mejores casos de innovación institucional en la zona de libre comercio de Zhejiang en 2022. El 14 de septiembre de 2022, el proyecto fue presentado oficialmente a la Comisión Reguladora de valores de China y a la bolsa para su examen. después de que la bolsa emita una carta de no objeción y sea aprobada por la Comisión Reguladora de valores de china, el fondo registrado puede cotizar y emitir.
Los primeros activos objetivo de los reits públicos de alta tecnología de Heda son la primera fase de Heda Pharmaceutical Valley y el proyecto de incubadora, con una superficie total de construcción de 134000 metros cuadrados, una superficie de construcción de 84000 metros cuadrados en la piscina y una superficie de 44000 metros cuadrados. se completó y puso en uso en 2017. Centrarse en la introducción de empresas de innovación científica y tecnológica como investigación y desarrollo farmacéutico, biofarmacéutica, pruebas de diagnóstico, dispositivos médicos e ingeniería médica, con una tasa media de ocupación del 95%; El proyecto de incubadora cubre un área de 35.000 metros cuadrados y un área total de construcción de 124.000 metros cuadrados. el proyecto se completó y puso en funcionamiento en 2007. el parque reúne a un gran número de empresas científicas y tecnológicas en biomedicina, software, nuevos materiales, ahorro de energía y protección del medio ambiente.
D protección del medio ambiente, Internet y otras tecnologías, con una tasa media de ocupación superior al 90%.
A partir de junio de 2022, el tamaño total de los activos de Heda High – Tech es de unos 5.400 millones de yuanes, con un total de 26 proyectos de parques industriales de todo tipo operados, con una escala operativa de más de 1,85 millones de metros cuadrados, de los cuales el parque industrial biomédico representa la mayor proporción de área y la mitad del volumen de operaciones existente. En la actualidad, hay ocho proyectos de parques industriales en construcción, con una escala de más de 1,5 millones de metros cuadrados, una superficie de tierra de más de 1000 Mu y una superficie de construcción de más de 1,5 millones de metros cuadrados, que se han convertido en uno de los mayores operadores de parques industriales en la provincia de zhejiang.
El piloto de reits de infraestructura no solo puede revitalizar eficazmente los activos en stock, ampliar los canales de financiación empresarial y mejorar la eficiencia operativa de los activos, sino también ampliar continuamente la escala de reits a través de la expansión posterior para formar un círculo virtuoso de construcción, operación y cotización de activos de infraestructura replicables sostenibles. La emblemática plataforma estratégica de reforma y apertura de la provincia, el área líder de integración, innovación y desarrollo de la economía digital y la industria manufacturera de alta gama en la Bahía de hangzhou.
(proporcionado por la Oficina de comercio de hangzhou)